Kedy a kde sa podáva žiadosť o úver zo ŠFRB

Žiadosť o úver na obnovu bytového domu sa nepodáva kedykoľvek. Fond má okno podávania, pevné miesto podania a sled lehôt, ktoré po podaní bežia. Kto ich pozná vopred, nepríde o ročník.

Okno podávania

Žiadosti o úver na obnovu bytového domu fond prijíma od 15. januára do 31. augusta daného roka. Do roku 2025 okno končilo spravidla 30. septembra, od ročníka 2026 je kratšie. Žiadosť podaná po 31. auguste sa v danom roku neposudzuje a treba čakať na ďalšie otvorenie 15. januára.

Okno je krátke v porovnaní s prípravou. Hlasovanie vlastníkov, projekt, stavebné povolenie a výber zhotoviteľa trvajú mesiace, preto sa odporúča začať na jeseň predchádzajúceho roka. Spätný plán je v článku Obnova bytového domu: časový plán.

Miesto podania

Žiadosť sa podáva prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu, v ktorého územnom obvode sa bytový dom nachádza. Úrad overí úplnosť žiadosti a postúpi ju fondu. Priamo na fond sa žiadosť nepodáva.

Elektronické podanie

Podanie prebieha v elektronickom systéme fondu. Žiadateľ sa prihlási cez portál slovensko.sk občianskym preukazom s čipom, prílohy nahrá a podpíše kvalifikovaným elektronickým podpisom. Po registrácii žiadosti systém pridelí poradové číslo v celkovom poradovníku. Poradové číslo rozhoduje o poradí posudzovania, preto sa oplatí podať žiadosť skôr než na konci okna.

Právnická osoba sa registruje čítačkou a softvérom zo slovensko.sk, vyberie subjekt, ktorý zastupuje, a konkrétny bytový dom ako koncového dlžníka.

Päť pracovných dní na originály

Po elektronickom odoslaní je potrebné doručiť listinné originály dokumentov na mestský úrad do piatich pracovných dní. Lehota sa počíta v pracovných dňoch, takže soboty, nedele a dni pracovného pokoja sa nerátajú. Ak posledný deň pripadá na sviatok, lehota sa posúva na najbližší pracovný deň.

Na originály sa pečiatka „súhlasí s originálom" nedáva; pečiatka patrí len na kópie a text s podpisom dopĺňa úradník pri overení. Originály so zbytočnou pečiatkou bývajú dôvodom na vrátenie.

Čo nasleduje po podaní

Krok	Lehota
Doručenie listinných originálov na mestský úrad	do 5 pracovných dní od elektronického odoslania
Overenie úplnosti žiadosti na úrade	do 15 pracovných dní od doručenia
Odstránenie nedostatkov žiadateľom	do 10 pracovných dní od výzvy
Posúdenie žiadosti fondom	do 90 dní podľa poradového čísla
Rozhodnutie o úvere	najneskôr do 31. decembra daného roka
Návrh zmluvy od fondu	do 30 dní od podpisu rozhodnutia
Realizácia a kolaudácia	do 24 mesiacov od otvorenia účtu v Slovenskej záručnej a rozvojovej banke

Čo sa stane po zmeškaní

Zmeškanie lehoty na originály znamená, že žiadosť sa považuje za nepodanú. Ak ešte beží okno, dá sa podať znova, ale s novým poradovým číslom. Po 31. auguste už nie. Zmeškanie lehoty na odstránenie nedostatkov vedie k zamietnutiu žiadosti.

Časté otázky

Počíta sa 31. august ako posledný deň podania?

Áno. Žiadosť odoslaná 31. augusta je podaná v okne. Originály však musia prísť na úrad do piatich pracovných dní aj po skončení okna.

Dá sa žiadosť podať priamo na fonde v Bratislave?

Nie. Žiadosť o úver na obnovu bytového domu sa podáva výlučne prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu.

Čo ak úrad nájde v žiadosti chybu?

Úrad vyzve žiadateľa na odstránenie nedostatkov. Na opravu je 10 pracovných dní. Po ich uplynutí bez opravy úrad žiadosť ďalej nepostúpi.