Kalkulačka úveru zo ŠFRB
Zadajte plochu bytov, účely obnovy a cenu prác. Kalkulačka použije limity, sadzby a pravidlá Štátneho fondu rozvoja bývania pre rok 2026 a ukáže, koľko si dom môže požičať, za akú sadzbu a aká bude splátka.
Podľa čoho kalkulačka počíta
Fond financuje až 100 percent ceny prác, ale pre každý účel platí strop na meter štvorcový podlahovej plochy bytov, pri výťahoch strop na kus. Úver na účel je nižšia z dvoch hodnôt: cena prác alebo limit. Súčet za všetky účely sa zaokrúhli nadol na desiatky eur.
Pri jednom účele platí jeho sadzba. Pri dvoch a viac účeloch platí pre celý úver najnižšia z ich sadzieb. Najnižšia možná sadzba je 1,0 percenta ročne. Splátka je anuitná, teda rovnaká každý mesiac po celú dobu splácania.
Odpustenie časti istiny závisí od dosiahnutej úspory primárnej energie: 10 percent pri úspore aspoň 30 percent, 15 percent pri 40 percentách a 20 percent pri 50 percentách. Pri zateplení spolu s obnoviteľným zdrojom energie je zákonný strop 30 percent. Podrobnosti sú v článku o odpustení istiny.
Limity a sadzby pre rok 2026
| Účel | Limit | Sadzba |
|---|---|---|
| Zateplenie bytového domu | 265 € na m² | 1,5 % |
| Odstránenie systémovej poruchy | 155 € na m² | 1,5 % |
| Výmena výťahu | 85 000 € na výťah | 1,0 % |
| Modernizácia výťahu | 55 000 € na výťah | 1,0 % |
| Výmena spoločných rozvodov | 155 € na m² | 1,5 % |
| Vybudovanie bezbariérového prístupu | 210 € na m² | 1,0 % |
| Realizácia obnoviteľného zdroja energie | 110 € na m² | 1,0 % |
| Iná modernizácia bytového domu | 140 € na m² | 3,0 % |
Zdroj: zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania a vyhláška č. 284/2013 Z. z. v znení vyhlášky č. 264/2025 Z. z. Kalkulačka nenahrádza posúdenie fondu, výsledok je orientačný.